・近隣（300ｍ圏内に2病院：都立大塚病院、
　東京健生病院、1キロ圏内に小石川東京病院、
　一心病院）に4病院あり、
・初期集患活動に好影響（病診連携も容易）
・都内でも珍しい半径500ｍ人口が約2万人と
　足元人口非常に豊富
・にもかかわらず300ｍ圏内競合１件
（新大塚駅付近、大塚駅付近には競合あり）
・プラタナス通り沿い物件で生活道路
・近隣に大型スーパー2件あり、
　認知度向上に好影響（ライフ・サミット）
・新築医療モール案件
・北側には巣鴨小学校前バス停あり